【限定1区画】歴史ある金山町に暮らす。落ち着いた住環境と、2駅を使いこなす32坪。

【2駅利用の好立地】都心へダイレクト、日々の通勤・通学も快適！

• 西武池袋線・狭山線「西所沢」駅 徒歩9分。
• ビッグターミナル「所沢」駅も徒歩18分（自転車で約6〜7分）で利用可能。
• 池袋や新宿、横浜方面へもシフトしやすく、毎日のフットワークが軽くなります。

【人気の金山町】情緒ある落ち着いた街並みと、高い生活利便性

• 周囲は喧騒から一歩引いた、緑や歴史を感じられる穏やかな住環境。
• その一方で、所沢駅周辺の最新商業施設（エミテラス所沢など）も生活圏に収める、「静」と「動」のバランスが絶妙なエリアです。

【105.73㎡（約31.98坪）】自由設計で夢が広がるゆとりの敷地

• 狭小地ではない、約32坪の整形地。
• 「開放的なリビング」「充実の収納」など、家族のこだわりを詰め込んだ注文住宅・マイホームプランに対応できる安心の広さです。

区画図

物件概要

所在地	所沢市金山町１１４４−２０
土地権利	所有権
面積	105.73㎡
私道負担	有
地目	雑種地
接面道路	公衆用道路　6.57㎡
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
他の法令上の制限	景観法、所沢ひと・まち・みどりの景観条例、航空法、都市再生特別措置法
開発許可番号	指令飯都計第10510152号
設備	都市ガス・公営水道・公共下水道
引渡し時期	相談
備考	本物件は原則として建物の建築はできませんが、建築基準法第43条第２項第2号に基づく許可を得た場合は建物の建築が可能です。現在、許可申請を進めております。

学区域情報

市立所沢小学校　約520m
市立所沢中学校　約1,100m

生活情報

セブンイレブン所沢本町店　約275m
ドラッグセイムス星の宮店　約380m
トコトスクエア　約650m
瀬戸病院　約310m